연말정산이 다가오면서 여러 가지 준비할 부분이 많습니다.오늘은 월세 소득공제 조건, 기간, 서류, 방법 등에 대하여 알려드리는 시간을 가져보겠습니다
참고로 소득공제는 총 소득금액에서 일정 금액을 공제 과세표준 자체를 줄여주는 제도를 말하며, 세액공제는 세액이 산출된 후 세액의 일부를 차감해주는 제도를 말합니다.
세액공제를 받는 조건이 까다롭고, 공제율이 높은 편이어서 세액공제에 대해 먼저 알아보고, 안되면 소득공제를 받는 것이 좋습니다.
월세 소득공제 조건
월세 연말정산 공제를 받으려면 아래 5가지 조건이 되어야 합니다.
- 무주택자
- 과세기간 총 급여액 7천만원 이하 근로자(종합소득금액 6천만원 초과자 제외)
- 국민주택규모 주택 이하 또는 기준시가 3억원 이하 주택(주거용 오피스텔,고시원 포함)
- 임대차 계약서 주소지와 주민등록표 등본주소지가 동일
- 기본 공제 대상자가 임대차 계약을 체결한 경우
세대원일 경우 세대주가 주택마련저축,주택임차차입금 원리금 상환액,장기주택저당차입금 이자 상환액 공제를 받지 않았다면 세대원이 근로소득자일 경우 공제가 가능합니다. 또한 주택에 토지가 딸려있을 경우 도시 지역에서는 토지 5배, 그 외 지역은 10배 이내여야 가능합니다.
소득공제 기간 신청서류
월세 소득공제를 받으려면 연말정산 기간 중에 회사(원천징수의무자)에 ①주민등록등본과 ②임대차계약서 사본, 계좌이체영수증, 무통장입금증 등 주택임대인에게 월세액을 지급하였음을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 합니다. 위 월세 소득공제 서류는 연말정산 간소화에서 조회가 되지 않으니 따로 준비해야 합니다.
소득공제율 한도
연간 750만원 한도로 최대 17% 월세세액공제를 받을 수 있습니다. 총급여에 따라 공제율이 다릅니다.
- 총급여 7,000만원 이하, 종합소득 6,000만원 이하 15% 최대 127.5만원
- 총급여 5,500만원 이하, 종합소득 4,500만원 이하 17% 최대 112.5만원
총급여 5,000만원인 직장인 a씨는 월세로 매월 60만원을 납부하였습니다. 연간 총 720만원을 월세로 냈다면 연말정산 할때 1,224,000원 세액공제를 받을 수 있습니다.
3. 신청에 필요한 서류
- 임대차계약서
- 본인 명의로 이체한 월세 납입 증명서류 (계좌이체영수증, 무통장입금증 등)
- 등본